Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit einen seit 67 Jahren bestehenden Betrieb in einer tollen Lage zu übernehmen. Außerdem ist dies die einzige Konditorei, die in der näheren Region vor Ort produziert.
Das Wohn-und Geschäftshaus, mit einer Gesamtfläche über ca. 492m², teilt sich in folgende Bereiche auf: Eine komplett ausgestattete Bäckerei mit Café und Backstube auf ca. 168 m². Einer großzügigen Wohnung auf ca. 133m². Außerdem hat das Objekt noch fünf Fremdenzimmer mit eigenen Duschbädern auf ca. 110m² zu bieten.
Die Konditorei mit Cafébetrieb wurde letztmalig 2016 renoviert und besitzt einen modernen Verkaufsbereich mit Außenterrasse. Da der Innenausbau in Leichtbauweise errichtet wurde, lässt sich die Bäckerei schnell und effizient verändern. Im 1. Obergeschoss befindet sich die voll ausgestattete Backstube mit Speiseaufzug, Hauswirtschaftsraum, Personalraum und Lager. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Fremdenzimmer mit Duschbad.
Das 2. Obergeschoss besitzt eine großzügige Eigentumswohnung mit herrlichem Blick auf den Marktplatz. Diese setzt sich aus drei Schlafzimmern, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Küche, 2 Bädern und einem kleinen Abstellraum zusammen. Im 3. Obergeschoss befinden sich vier voll
ausgestattete Fremdenzimmer und der Heizungsraum. Hierbei handelt es sich um drei Doppelzimmer und einem Einzelzimmer. Das Angebot wird durch ein pflegeleichtes Grundstück mit kleinem Innenhof abgerundet.
Ausstattung
– Die Immobilie wurde mit Pfahlgründung erbaut
– Die Immobilie besitzt einen gepflegten und regelmäßig renovierten Zustand
– Im hell gestalteten Innenbereich des Cafés befinden sich ca. 50 Sitzplätze
– Die vom 15.04 -15.10 gemietete Außenterrasse besitzt zusätzlich bis zu 68 Sitzplätzen
– Es ist möglich eine Wendeltreppe im Verkaufsraum entstehen zu lassen und somit noch weitere Sitzplätze im 1. OG entstehen zu lassen
– Der Speiseaufzug versorgt den Verkaufstresen im Erdgeschoss direkt von der Backstube aus.
Gesamtflächen der einzelnen Geschosse:
– Erdgeschoss ca. 135m²
– 1. Obergeschoss ca. 127m²
– 2. Obergeschoss ca. 133m²
– Dachgeschoss ca. 96m²
